售價：1680 萬

建坪：67.06坪
主附：32.24坪
樓層： 17樓 /總樓層20樓
格局：4房 2廳 2衛
屋齡：1年
朝向：南
管理費：3522/月
車位：平面車位
地址：台中市南區福田五街

物件特色


1.全新未住，三面採光 擁三鐵共構
2.近捷運G13 面樹義國小
3.視野絕佳 一層四戶，高樓層
4.樹義國小學區正旁邊、鄰近大慶火車站
5.近台中高工、大慶愛買市場、開車上中投只要2分鐘


GOOGLE地圖





GOOGLE街景




 


 
格局圖







物件照片


















































 

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永慶復興店 - 南區復興店
 

塗明霖(永慶小塗)     0985-201-107

李政達(永慶達哥)     0982-672-428
 

公司地址:台中市南區復興路二段96號

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李政達(永慶達哥)     0982-672-428

【王鈞生╱台中報導】台中市南區因房價相對低，成為推案火熱的行政區。豐邑建設於樹義國小旁推出「閱文心」，規劃3棟塔式大樓，坪數37~52坪、3~4房，採汽機車出入口分道，1樓設有健身房、Lounge Bar等10餘項設施，每坪28萬元起。

該案位於文心南路、福田5街口，面對樹義國小，景觀視野佳。採買可至 
文心南路、大慶街口有大慶黃昏市場，復興路則有愛買復興店、楓康超市，購物十分便利。現場銷售副總朱文禮說：「本案近明星學校，基地介於文心南路、環中路之間，且近捷運綠線G13站，交通便利性十足。」 

餐廳位於客廳及廚房之間，可擺放小型餐桌。

廚房採用鋼琴烤漆面板、人造石檯面，附3口爐、烘碗機、隱藏式抽油煙機。

主臥衛浴配德瑞克衛浴，附檯面式洗面盆、浴缸、免治馬桶。

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有14戶店面

基地面積近1500坪、呈東西狹長，規劃3棟地上20樓塔式建築，是附近少見的大型開發建案。大樓1樓門廳臨福田5街挑高8.7米，汽機車進出採分道設置，後方1~2樓有視聽室、Lounge Bar、健身房、戲水池等多樣設施。
全案分為每層3併、4併，住家總戶數達198戶，3房坪數37~43坪、，4房46~52坪，臥室標配超耐磨木地板、主浴配免治馬桶。另有14戶店面位於文心南路及福田5街，規劃35~70坪，面寬4.5米，總價2900萬元起。 

閱文心優缺點比較

★價位
優點：每坪28萬元起，適合換屋族
缺點：每戶總價破千萬元，購屋門檻較高
★環境
優點：面對樹義國小，近愛買復興店、大慶黃昏市場
缺點：周邊多透天產品、街景較不一
★交通
優點：近捷運綠線G13站，開車至環中路、車程2分鐘
缺點：文心南路車流量多，行駛須注意
★規劃
優點：汽機車出入口分道，10多樣休閒設施
缺點：臨文心南路的戶別易吵雜
★學區
優點：近樹義國小，上學免接送
缺點：國小為當地明星學區，須提早設籍 

平面配置圖

社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50~60元/坪/月
基地面積：1497坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓8.7米，2樓以上3.3米
完工日：預計2016年6月
建材配備：客餐廳、廚房鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室配耐磨木地板，主臥配德瑞克免治馬桶 

C5戶 38坪 家具配置圖

基本資料

單價：每坪28~36萬元 
坪數：37~52坪 
戶數：212戶 
類型：大樓 
公設比：32% 
樓層：地上20樓、地下3樓 
停車位售價：平面車位100~140萬元 
付款方式：定簽開12% 工程期18%、房貸70% 
方位：坐北朝南、東西向 
GPS座標： 
經度：120゜39′21.4〞 
緯度：24゜6′50.6〞 
洽詢電話：(04)2475-0111 

基地(紅框處)面積約1497坪，位於文心南路、福田5街口，呈東西狹長狀，正對樹義國小。

【蘋果推薦】B1戶景觀戶坪數最大

推薦B1戶坪數53坪、4房，是擁有樹義國小景觀的戶別中坪數最大者，總價1500~1800萬元。C3戶4樓，坪數37坪較小，且低樓層景觀受限，故不推薦。 

【專家意見】文心南路車流量較多

該案規劃37~52坪、3~4房，符合當地購屋族需求，且鄰近明星學區，應會吸引不少家長卡位。不過文心南路車流量較多，易有吵雜疑慮。 


引用自http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131214/35506210/