台中市南區預售大樓「晴美學」鄰近忠明、樹義、南和等3座綠園道，全案1樓零店面，規劃35、38、43坪，周邊綠園道多、純3房產品是主要特色，每坪18.8萬元起。

富宇建設「晴美學」位於台中市南區工學5街、近忠明南路口，沿工學5街南向可至工學路商圈，步行2分鐘。現場專案經理林佳賢說：「本案走路5分鐘內可到忠明綠園道、樹義園道與南和園道，擁有ㄇ字型園道生活圈。」 

純3房產品

基地面積877坪，前後臨路，臨工學5街退縮14米，規劃2棟地上12樓大樓，1樓零店面，採24小時飯店式管理，社區門廳挑高6.7米，面積120坪，與車道皆設於工學5街，後方有健身房、宴會廳、視聽室等設施。
標準層2樓以上，2棟單層皆為2個3併住家單元，為35、38、43坪、純3房格局，每坪18.8~23萬元，含車位主力總價850~1000萬元。全案大門配備防暴鋼木門搭配3合1智慧電子門鎖，主臥衛浴有免治馬桶座。 

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：877坪
格局：3房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以3.3米
完工日：預計2015年3月
建材配備：大門採用防暴鋼木門搭配3合1智慧電子門鎖，室內衛浴配備TOTO衛浴設備，主臥衛浴有免治馬桶座 

★價位
優點：每坪18.8萬元起，首購與換屋皆適宜
缺點：每戶均須買1個車位，總價會拉高
★環境
優點：位於工學3街，鄰近忠明、樹義、南和綠園道
缺點：周邊有部分舊屋，景觀較不一致
★交通
優點：工學5街可銜接忠明南路、工學路等主要幹道
缺點：忠明南路、五權路口上下班車流量易塞車
★規劃
優點：零店面，純3房，大門配防暴鋼木門
缺點：部分衛浴無開窗
★學區
優點：和平國小、四育國中，學區完整
缺點：非明星學區 

基本資料

單價：每坪18.8~23萬元
坪數：35、38、43坪
戶數：132戶
類型：大樓
公設比：31.98%
樓層：地上12樓、地下3樓

【專家意見】景觀較不一致

該案鄰近3條綠園道與工學路商圈，地段條件佳，住家規劃3房，產品符合當地購屋需求，不過因位處發展成熟商圈，周邊有部分舊屋，景觀較不一致。