台中南區建案

台中中古屋買賣

賀成交!台中火車站新時代【大智花園城】2房

398萬、低總價、近火車站

原價 : $ 398萬

降價 : $ 398萬

售價:398 

建坪:23.18  主+附:18.12
樓層:5樓 / 總樓層12樓
格局:2房 2廳 1衛
屋齡:25年
一層:3戶
總戶數:
管理費:1680/月繳
車位:無
地址:台中市大里區大智路


物件特色


1.近台中火車站、新時代百貨、大智國小、中興大學
2.低總價、有電梯、格局方正


google地圖





google街景





格局圖





物件照片





































 

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永慶復興店 - 南區復興店
 

塗明霖(永慶小塗)     0985-201-107 

李政達(永慶達哥)     0982-672-428

 

公司地址:台中市南區復興路二段96號

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台中房市!6建設帶動,台中東區「購屋熱潮」

中市政府在市長林佳龍主導下,延續前任市府作為,積極打造台中東區公共建設,讓舊市區出現「城市翻轉」,也帶動東區生活機能與居住品質,為房地產注入成長動能。房地產有「增值黃金定律」,那就是房價隨著公共建設發展而穩健上揚,細數影響台中市東區生活機能與區域發展的公共建設包括(1)台中「新建國市場」完工、(2)「台糖湖濱生態城」開發案、(3)鐵路高架「台中車站特區」成型、(4)國際連鎖艾美酒店進駐、(5)南山人壽與秀泰影城打造雙廣場百貨、(6)大魯閣開發向富邦人壽承租經營購物中心,台中市東區在重大建設帶動下,從舊市區翻轉成熱門潛力區。
 
「新建國市場」讓東區生活機能更強勢
 
林佳龍說:「希望市民共同期盼新建國市場這座充滿活力的全國最大公有市場,能夠發揮最大的功能,讓觀光採購者皆能樂享其中。」
台中市新建國市場預計2015年底完工,將會帶動東區發展,台中市長林佳龍說:「希望市民共同期盼這座充滿活力的全國最大公有市場,能夠發揮最大的功能,讓觀光採購者皆能樂享其中。」台中市府表示,結合周邊區域之觀光景點及「台糖湖濱生態城」,可以連帶提升東區發展,房地產業者說:「新建國市場的開幕,能讓東區的生活機能更強勢,為東區房地產加分。」
 
「台糖湖濱生態城」帶動東區房產新漲升
 
而位於台中東區總開發面積22.25公頃的「台糖湖濱生態城」開發,也是市長林佳龍推行都市發展的重點項目,將可帶動台中後火車站、干城商業區及東光綠園道的整體城市風貌向上提升,預計規畫飯店、百貨業,打造住商混合大樓,台糖已啟動招商計畫,積極投入大台中「東區明珠」的開發,也帶動東區房地產價值,房地產業者表示:「這項投資超過100億元的興建計畫,將會直接帶動東區房地產進入新的漲升階段。」
 
「台中車站特區」翻轉東區軸心
 
2015年底通車的捷運紅線,讓台中車站旁的東區成為翻轉城市軸心的重點區域(圖:台中市政府)
而交通建設是帶動區域發展的最重要主軸項目。台中鐵路高架捷運化積極施工,預計2016年陸續通車,台中車站新站體也將同步啟用,房地產業者表示:匯聚中區、東區精華區域的「台中車站特區」即將成型,加上生活圈4號快速道路的串接,讓台中車站特區成為交通樞紐,而2015年底通車的捷運紅線,讓台中車站旁的東區成為翻轉城市軸心的重點區域。
 
跟著壽險集團投資房地產,獲利可期
 
台中市政府都市發展架構下,也重新規劃干城商業區,作為車站特區的商業核心,吸引產壽險財團積極投資台中東區布局,房地產資深投資者都知道,跟著壽險集團投資房地產,通常都可以享受增值獲利,因為這些集團有最優秀的分析團隊,知道哪裡的房地產投資最具增值潛力。
 
富邦、南山等重量級財團看好台中東區
 
中台灣首座五星級國際酒店-李方艾美酒店也將進駐台中車站特區(圖:台中市政府)
富邦人壽2014年8月以27.54億元向ING集團買下「新時代購物中心」。南山人壽也看好台中市東區的整體發展潛力,打造「陽光廣場」與「勝利廣場」,未來將引進秀泰影城及餐飲美食、百貨購物等,成為台中市的新地標,預計2016年完工營運。另外,中台灣首座五星級國際酒店-李方艾美酒店也將進駐台中車站特區!李方酒店管理集團以20億買下中區金沙百貨大樓,改建為五星級李方艾美酒店(Le Meridien),規劃總客房數235間,總樓地板面積達1.5萬坪,總投資額高達80億元,預計2016年底開幕營運。重量級財團都看好台中市東區,投入大量資金,就是看好這個區域的未來增值空間。
 
麗寶集團.名軒開發「美好莊園」台中東區值得鑑賞個案
 
「美好莊園」基地近4700坪,打造出大社區的氣派建築
當具有市場敏感度極高的壽險集團都要進駐台中東區,當然代表著這個區域未來發展價值。位於台中東區由麗寶集團名軒開發規劃的「美好莊園」建案,就是區域中值得注意的建築個案,該案規劃為首購型歐洲風住宅大樓,延續著麗寶集團興建區域指標型建案的模式,要讓「美好莊園」擁有「亮眼」的建築外觀。
 
「美好莊園」基地近4700坪,打造出大社區的氣派建築,基地雙面臨路,出入動線方便,住宅方正格局,創造最佳的居住空間,大基地當然能創造出大面積中庭花園,讓住宅質感更加分。位於壽險財團看好的台中東區,加上東區重大建設推動,讓「美好莊園」建案,同時具備生活機能提升與房地產增值機會。


引用自
 
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/114467/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%88%BF%E5%B8%82%EF%BC%816%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E5%B8%B6%E5%8B%95%EF%BC%8C%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%9D%B1%E5%8D%80%E3%80%8C%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E7%86%B1%E6%BD%AE%E3%80%8D%E7%99%BC%E7%94%9F%E4%B8%AD%20
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