台中南區建案

台中中古屋買賣

豐邑閱文心-面樹義國小朝南高樓四房雙平車

1680萬、豐邑閱文心、四房雙車

原價 : $ 1680萬

降價 : $ 1680萬

售價:1680 

建坪:67.06坪
主附:32.24坪
樓層: 17樓 /總樓層20樓
格局:4房 2廳 2衛
屋齡:1年
朝向:南
管理費:3522/月
車位:平面車位
地址:台中市南區福田五街


物件特色



1.全新未住,三面採光 擁三鐵共構
2.近捷運G13 面樹義國小
3.視野絕佳 一層四戶,高樓層
4.樹義國小學區正旁邊、鄰近大慶火車站
5.近台中高工、大慶愛買市場、開車上中投只要2分鐘



GOOGLE地圖





GOOGLE街景





 



 
格局圖








物件照片


















































 

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永慶復興店 - 南區復興店

 

塗明霖(永慶小塗)     0985-201-107

李政達(永慶達哥)     0982-672-428

 

公司地址:台中市南區復興路二段96號

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【王鈞生╱台中報導】台中市南區因房價相對低,成為推案火熱的行政區。豐邑建設於樹義國小旁推出「閱文心」,規劃3棟塔式大樓,坪數37~52坪、3~4房,採汽機車出入口分道,1樓設有健身房、Lounge Bar等10餘項設施,每坪28萬元起。

該案位於文心南路、福田5街口,面對樹義國小,景觀視野佳。採買可至 
文心南路、大慶街口有大慶黃昏市場,復興路則有愛買復興店、楓康超市,購物十分便利。現場銷售副總朱文禮說:「本案近明星學校,基地介於文心南路、環中路之間,且近捷運綠線G13站,交通便利性十足。」 

餐廳位於客廳及廚房之間,可擺放小型餐桌。
廚房採用鋼琴烤漆面板、人造石檯面,附3口爐、烘碗機、隱藏式抽油煙機。
主臥衛浴配德瑞克衛浴,附檯面式洗面盆、浴缸、免治馬桶。

有14戶店面

基地面積近1500坪、呈東西狹長,規劃3棟地上20樓塔式建築,是附近少見的大型開發建案。大樓1樓門廳臨福田5街挑高8.7米,汽機車進出採分道設置,後方1~2樓有視聽室、Lounge Bar、健身房、戲水池等多樣設施。
全案分為每層3併、4併,住家總戶數達198戶,3房坪數37~43坪、,4房46~52坪,臥室標配超耐磨木地板、主浴配免治馬桶。另有14戶店面位於文心南路及福田5街,規劃35~70坪,面寬4.5米,總價2900萬元起。 

閱文心優缺點比較

★價位
優點:每坪28萬元起,適合換屋族
缺點:每戶總價破千萬元,購屋門檻較高
★環境
優點:面對樹義國小,近愛買復興店、大慶黃昏市場
缺點:周邊多透天產品、街景較不一
★交通
優點:近捷運綠線G13站,開車至環中路、車程2分鐘
缺點:文心南路車流量多,行駛須注意
★規劃
優點:汽機車出入口分道,10多樣休閒設施
缺點:臨文心南路的戶別易吵雜
★學區
優點:近樹義國小,上學免接送
缺點:國小為當地明星學區,須提早設籍 

平面配置圖

社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:50~60元/坪/月
基地面積:1497坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓8.7米,2樓以上3.3米
完工日:預計2016年6月
建材配備:客餐廳、廚房鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室配耐磨木地板,主臥配德瑞克免治馬桶 

C5戶 38坪 家具配置圖

基本資料

單價:每坪28~36萬元 
坪數:37~52坪 
戶數:212戶 
類型:大樓 
公設比:32% 
樓層:地上20樓、地下3樓 
停車位售價:平面車位100~140萬元 
付款方式:定簽開12% 工程期18%、房貸70% 
方位:坐北朝南、東西向 
GPS座標: 
經度:120゜39′21.4〞 
緯度:24゜6′50.6〞 
洽詢電話:(04)2475-0111 

基地(紅框處)面積約1497坪,位於文心南路、福田5街口,呈東西狹長狀,正對樹義國小。

【蘋果推薦】B1戶景觀戶坪數最大

推薦B1戶坪數53坪、4房,是擁有樹義國小景觀的戶別中坪數最大者,總價1500~1800萬元。C3戶4樓,坪數37坪較小,且低樓層景觀受限,故不推薦。 


 

【專家意見】文心南路車流量較多

該案規劃37~52坪、3~4房,符合當地購屋族需求,且鄰近明星學區,應會吸引不少家長卡位。不過文心南路車流量較多,易有吵雜疑慮。 


引用自http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131214/35506210/

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