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國圖一號會

基本資料


國聚建設,國圖一號會社區

國聚建設、王鈞生╱台中報導、及社區達人永慶達哥、永慶小塗整理
台中市南區預售新案「國圖1號會」面文林公園,鄰近國立公共資訊圖書館、施工中的台鐵新五權站,住家規劃
37~47坪3~4房,戶戶邊間、衛浴開窗。

國聚建設「國圖1號會」位台中市南區復興路二段、復興路二段157巷、文林街18巷口,隔文林街18巷面對文林公園,並近施工中的台鐵新五權站,距離500公尺,步行至國立公共資訊圖書館僅8分鐘,基地對面復興路有全聯福利中心復興店。

社區擁230坪綠地
基地面積1064坪、3面臨路,1樓臨復興路有6戶店面,挑高6.8米門廳臨復興路157巷,車道由文林街進出,公設集中1樓,有KTV、半場室內籃球場、視聽室、230坪社區開放式綠地等。

臨復興路棟別標準層為每層6併、6戶共用3部電梯,坪數37~40坪、3房;另1棟為每層4併、4戶雙電梯,3~4房,4房坪數皆47坪、均朝向文林公園。全案戶戶邊間、衛浴均開窗,並採錯層陽台設計。
 

國圖1號會優缺點比較
★價位
優點:可貸款75%,自備款負擔較小
缺點:多數戶型總價皆達千萬元以上,負擔會比較大

★環境
優點:面對文林公園,並鄰近國立公共資訊圖書館,還有早市在附近
缺點:除對面超市外,附近小商店較少

★交通
優點:近施工中的台鐵新五權站、中投公路台中端
缺點:復興路為中市主要幹道,車流量多,行車須小心

★規劃
優點:基地千坪、僅規劃120戶,戶數單純,戶戶邊間,衛浴皆開窗
缺點:未來火車站旁,聲音會比較大比較吵

★學區
優點:四育國中在基地斜對面,步行僅2分鐘
缺點:和平國小位於復興路、近忠明南路,步行距離較遠

社區達人建議
該案規劃37~47坪、3~4房,符合當地購屋需求,且鄰近國圖館,台鐵新五權站,學區都走路就到,未來發展可期。不過當地屬早期開發區段,周遭多為舊社區,市容較老舊。

基本資料
完工日 2015.08
總樓層 地上14樓、地下2樓 1樓6.8米,2樓以上3.3米
總戶數 120戶
坪數 37~47坪
格局 3~4房 南棟6戶3梯 北棟4戶2梯
管理費
70元/月
公設比 31.9%
車位 平面車位
建材 大門採鑄鋁門搭配電子感應鎖,E-home數位家庭系統,客、餐廳及廚房地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室均配超耐磨木地板,主臥衛浴配人造石檯面面盆、免治馬桶、PANASONIC暖風機,廚房配人造石檯面廚具、蒸烤爐 
主要公設 KTV、半場室內籃球場、視聽室、230坪社區綠地等



未來台鐵捷運化就在旁邊,走路就到,直通高鐵或台中捷運



週遭環境超棒!國家圖書館旁、重大建設旁邊、公園最多



鐵路高架化之後,高架下面規劃自行車車道直通潭子豐原



緊鄰國家圖書館旁,未來有規劃五權轉運站,交通更便利


氣派大廳,挑高6米8,讓您回到家享受飯店式管理


 氣派接待室、國劇品質保證不擔心!



超棒健身房、
多元化設備不怕您使用、下雨天也能好好運動



完整公設,享有
五星級飯店服務,不怕無聊



緊鄰公園,
芬多精無限吸收,國家重大建設旁,未來性看好



 


 

觀後感:


這社區給達哥跟小塗的感覺是交通非常非常的方便,地點位於南區跟西區的交叉口,位於復興路跟美村路,雖然小吃店沒有想像中那麼多,但是食衣住行樣樣也都方便喔,因為全聯福利社就在社區的對面,還有早市就在附近而已,所以生活機能真的方便喔^^

再者是社區對面的公園,走路就到,或者去到國圖館旁邊的綠園道,都是遠在天邊近在眼前,想去散散步走走或者是運動跑步,在自家門口就可以辦到囉!!如果還是不滿足!可以騎車到南區最大的健康公園~抑或者可以到中興大學裡面運動,都是在我們社區範圍約莫5分鐘的車程喔!!真的非常的方便。

那社區的位置非常的棒、火車站就離社區不到500公尺,復興路上就有公車站牌了、所以南下北上真的都很方便,都是3分鐘內就可以抵達坐車的地方。
抑或者您想坐高鐵,此社區到達五權火車站車程也約莫3分鐘~您可以在那邊搭乘,只要從五權站做三站的區間車,經過大慶
烏日>新烏日,3站約莫6~8分鐘即可在新烏日火車站下車,走路轉到新烏日台中高鐵站喔!!

而且不只這樣喔!國家圖書館旁邊未來有規劃要做五權轉運站(類似台中轉運站),對我們以後在交通上面更為方便喔,相信對於國圖一號社區也是一件美事。

國圖一號的地點交通非常方便,但當地屬早期開發地段,周遭多為舊社區,市容比較老舊
,兩旁都是早期的透天,雖然社區門口有做百坪開放綠地、美化社區,但還是有美中不足的地方。

但整體來說,國聚建設在建材的使用上、房間的規劃,都能夠看見建商的用心建照,所以國圖一號的入住率真的非常的高,是值得擁有一個社區喔!!


 

永慶復興店 - 南區復興店
 

塗明霖     0985-201-107 

李政達     0982-672-428

 

公司地址:台中市南區復興路二段96號

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